El precio de la vivienda acelera con la segunda mayor subida desde 2007

La vivienda libre se encarece un 6% interanual en el tercer trimestre, tres décimas más que en el segundo trimestre y 1,7 puntos más que en el primero. A este ritmo, los precios superarían en seis meses su máximo histórico.

Los precios de la vivienda aceleran sus ritmos de subida. En el tercer trimestre, la vivienda libre registró un alza del precio por metro cuadrado del 6% en comparación con el mismo periodo del año anterior, lo que supone la segunda mayor subida desde 2007. De mantenerse este ritmo, los precios de la vivienda en España marcarán un nuevo máximo histórico en sólo seis meses.

Según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el precio por metro cuadrado de la vivienda libre se situó en 1.921 euros en el tercer trimesre, 108,6 euros más que en en el tercer trimestre de 2023. La subida interanual relativa se situó en el 5,7% en el segundo trimestre y en el 4,3% en el primero, tras marcar incrementos crecientes a lo largo de 2023: en torno al 3% en el primer y segundo trimestre y del 4,2% en el tercero y del 5,3% en el cuarto.

De seguir a los ritmos actuales (por encima del 5% interanual), los precios de la vivienda superarán el máximo histórico en España en sólo seis meses. El pico histórico, situado en 2.101,4 euros por metro cuadrado, se alcanzó en el primer trimestre de 2008, en el punto cumbre de la llamada burbuja inmobiliaria.

De hecho, el máximo precio histórico de la vivienda ya es una realidad en la Comunidad de Madrid, donde en el tercer trimestre de este año el metro cuadrado de vivienda libre tenía un precio medio de 3,274,60 euros, frente a los 3.007,40 euros que había llegado a alcanzar antes de la Gran Recesion.