Las administraciones tienen en marcha 80.000 pisos para alquiler asequible, el 10% de las que se construirán

El Ministerio de Vivienda, a través de Sepes, las diferentes comunidades autónomas y los ayuntamientos tienen en marcha planes para construir 79.600 viviendas destinadas al alquiler asequible en los próximos años en formato de concesional o colaboración público-privada. Esta cifra apenas ha variado en el último año y supone apenas el 10% de las más de 800.000 casas de todas las tipologías que se construirán en España en los próximos diez años, según el informe 'The Living Property Telescope', elaborado por EY.

Estos programas son la fórmula más extendida para ampliar la oferta de vivienda en alquiler a precios por debajo de mercado. Ante la limitación de presupuestos, las administraciones se han lanzado a promover de la mano de promotores y fondos de inversión. En este tipo de programas, el sector público aporta el suelo y el privado desarrolla la obra y recibe las rentas derivadas del alquiler de los pisos durante al menos 50 años, momento en el que los inmuebles regresan al patrimonio de la administración que ha impulsado este plan.

Javier García-Mateo, socio responsable del sector Real Estate de la 'big four' califica como "una buena noticia" el esfuerzo de los gobiernos locales para impulsar este tipo de planes de colaboración público-privada, pero cree que "sigue siendo insuficiente para abordar el déficit de vivienda en España". El número de inmuebles residenciales en marcha en formato concesional apenas ha aumentado en un 2% en el último año. "Nuestro país necesita además incrementar la actividad de promoción de vivienda de obra nueva para su venta ante la dificultad de adoptar medidas realistas para rehabilitar el parque de vivienda existente", añade