Die Immobilienpreise steigen mit dem zweitgrößten Anstieg seit 2007

Kostenloser Wohnraum verteuerte sich im dritten Quartal im Vergleich zum Vorjahresquartal um 6 Prozent, drei Zehntel mehr als im zweiten Quartal und 1,7 Prozentpunkte mehr als im ersten Quartal. Bei diesem Tempo würden die Preise in sechs Monaten ihr Allzeithoch übertreffen.

Die Immobilienpreise beschleunigen ihre Steigerungsraten. Im dritten Quartal verzeichnete der Preis pro Quadratmeter für kostenlosen Wohnraum einen Anstieg des Quadratmeterpreises um 6 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, was den zweitgrößten Anstieg seit 2007 darstellt. Wenn dieses Tempo anhält, werden die Immobilienpreise in Spanien in nur sechs Monaten ein neues Allzeithoch erreichen.

Nach Angaben des Ministeriums für Wohnungsbau und urbane Agenda lag der Quadratmeterpreis für kostenlosen Wohnraum im dritten Quartal bei 1.921 Euro, 108,6 Euro mehr als im dritten Quartal 2023. Der relative Anstieg gegenüber dem Vorjahr lag im zweiten Quartal bei 5,7 % und im ersten Quartal bei 4,3 %, nachdem er im Laufe des Jahres 2023 einen zunehmenden Anstieg verzeichnet hatte: rund 3 % im ersten und zweiten Quartal und 4,2 % im dritten und 5,3 % im vierten Quartal.

Wenn die aktuellen Raten (über 5 % im Jahresvergleich) anhalten, werden die Immobilienpreise in Spanien in nur sechs Monaten das Allzeithoch übertreffen. Der historische Höchststand von 2.101,4 Euro pro Quadratmeter wurde im ersten Quartal 2008 erreicht, auf dem Höhepunkt der sogenannten Immobilienblase.

In der Tat ist der Allzeithochpreis für Wohnraum in der Autonomen Gemeinschaft Madrid bereits Realität, wo im dritten Quartal dieses Jahres der durchschnittliche Quadratmeterpreis für kostenlosen Wohnraum 3.274,60 Euro betrug, verglichen mit 3.007,40 Euro, die er vor der Großen Rezession erreicht hatte.