Mediterrane Villa mit hochwertigen Luxusausführungen und Meerblick, nur 5 Minuten von Moraira entfernt.

Ref.DI40252758 1.680.000 €

412 m²
830 m²
5
3

Villa en Moraira - Cumbre Del Sol

Entdecken Sie diese beeindruckende moderne Villa, ein architektonisches Juwel, das nur 5 Autominuten vom Zentrum von Moraira entfernt liegt, in einer Gegend mit einfachem Zugang zur Cumbre del Sol. Diese vollständig renovierte Immobilie mit 412 m² Wohnfläche verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen Weinkeller, einen Pool und eine geschlossene Garage und übertrifft das Gewöhnliche, indem sie eine solide Bauweise und Materialqualitäten bietet, die weit über dem liegen, was üblicherweise in aktuellen Neubauprojekten zu finden ist.

Ingenieurkunst und Unsichtbarer Komfort

Was diese Immobilie auszeichnet, ist nicht nur ihre Ästhetik, sondern ihre technische Basis. Die Villa ist mit einer umfassenden HochleistungsGraphitEPSDämmung ausgestattet, die eine außergewöhnliche Energieeffizienz garantiert. Der Komfort ist dank einer effizienten Fußbodenheizung mit Wasser in allen Räumen, die von einer PanasonicWärmepumpe gespeist wird, absolut gewährleistet, die auch eine Kühlung im Sommer ermöglicht.

Stille und perfekte Klimatisierung werden durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumprofilen und technischer Montage mit EPDMBändern sichergestellt, um Wärmebrücken zu eliminieren.

Edle Materialien und DesignerFinish

Das Innere ist eine Ausstellung greifbaren Luxus. Die Böden und Bäder sind mit großformatigem Porzellanstein und gesintertem Stein von renommierten italienischen Herstellern ausgestattet. Die Wärme wird durch die Wandverkleidung aus natürlichem Eichenfurnier über echtem Holz gewährleistet, was Langlebigkeit und ein makelloses visuelles Erscheinungsbild garantiert.

Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Innentüren: solide, ohne Überlappung und ausgestattet mit Magnetschlössern und Beschlägen des deutschen Herstellers Simonswerk, die aufgrund ihrer Robustheit und ihres zeitlosen Designs als Goldstandard in der Tischlerei gelten.

Technologie und Gourmetküche

Die Küche wurde für die anspruchsvollsten Köche entworfen, ausgestattet mit PremiumGeräten der Marke Miele (Backofen, Induktion, Geschirrspüler) und Kühlung der marktführenden Marke Liebherr. Alle Möbel wurden maßgefertigt und mit BlumBeschlägen ausgestattet.

Darüber hinaus ist das Haus vollständig in das Smart Home FIBAROSystem integriert, das eine Fernsteuerung der Klimatisierung nach Zonen, Beleuchtung, Jalousien und Sicherheit von jedem Mobilgerät aus ermöglicht.

Traumhaftes Außenbereich

Genießen Sie den Blick auf das Mittelmeer von einem erstklassigen Außenbereich. Der Privatpool ist mit einer Wasserheizung ausgestattet, verfügt über ein gegenläufiges Schwimmsystem und eine salzbasierte Chlorierung mit automatischer pHRegulierung für minimalen Wartungsaufwand und maximalen Komfort.

In der Nähe der renommierten Schule Lady Elizabeth und der spektakulärsten Strände der Costa Blanca gelegen, stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einem hochklassigen Zweitwohnsitz oder einer Familienresidenz sowie einem exklusiveren mediterranen Lebensstil suchen.

●Typ: Villa

●Ort: Moraira

●Gegend: Cumbre Del Sol

●Schlafzimmer: 5

●Badezimmer: 3

●Wohnzimmer: 1

●Etagen: 2

●Wohnfläche: 412 m²

●Grundstücksfläche: 830 m²

●Baujahr: 2002

●Küche: Möbliert

●Heizung: Fußbodenheizung

●Klimaanlage: Vorinstallation

●Bauart: Modern

●Pool: Privat

●Gelände: Flach

Energieausweisskala	Verbrauch	Emissionen kg CO₂/m²Jahr
A
B
C
D	93	16
E
F
G

Darlehensbetrag

€

Laufzeit

Jahre

Zinssatz

6.728 €/Monat

Gesamt2.018.400 €

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