Terrain à Dénia, Las Rotas, avec permis de construire et projet pour une villa moderne.
800 000 €
Parcelle exclusive de 3248 m² située dans le quartier prisé de Las Rotas (Dénia). Le terrain comprend un permis de construire approuvé et un projet architectural contemporain pour une villa de luxe conçue pour maximiser l'environnement naturel et les vues privilégiées sur la mer et le Montgó.Le projet prévoit une maison de 587 m² construits répartis sur trois niveaux, avec une surface utile de 414 m² offrant amplitude, luminosité et une distribution moderne et fonctionnelle.Distribution proposée du projet :Niveau d'accès (Étage 2)Porche d'entréeGarage fermé de 38 m² pouvant accueillir deux véhiculesHall de 9,95 m² avec accès direct à l'ascenseurZone de stationnement extérieurPremier étage (Niveau 1)Chambre en suiteToilettes de courtoisieSalle à manger avec cuisine ouverteBuanderie / gardemangerTerrasse extérieure spacieuseZone de barbecuePiscine extérieure de 47,30 m²Soussol (Niveau 0)Quatre chambres en suiteSalle de loisirs avec cinéma et zone de barPatio intérieur avec piscine chauffée de 10 m²Tous les étages sont reliés par ascenseur.Qualités prévues dans le projet :Mobilier de salle de bain, revêtements de sol, revêtements muraux, robinetterie et cuisine Porcelanosa Group (Noken, Antic Colonial et Porcelanosa)Isolation extérieure type SATEMenuiserie avec rupture de pont thermiqueFenêtres avec verre Guardian Sun pour contrôle solaireInstallations projetées :Système aérothermique, chauffage par le sol et récupération de chaleur (ventilation automatique)Climatisation par conduits chaudfroid avec système AirZoneSupport électrique par panneaux photovoltaïquesAscenseurAdoucisseur d'eau et système d'osmosePiscine avec chlorateur saline et préinstallation de chauffageEnvironnement :La parcelle est située dans un endroit privilégié, entourée de nature et bénéficiant d'une excellente connexion aux zones de loisirs, plages et services de Dénia. Sa position élevée à Las Rotas garantit des vues panoramiques sur la mer et le Parc Naturel du Montgó, ainsi qu'une maximum de confidentialité et une orientation ensoleillée.Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de construire une villa exclusive dans l'une des zones les plus prestigieuses de Dénia, avec la tranquillité d'un projet de haute qualité et d'un permis approuvé.
