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Exclusivo ático dúplex renovado en 2024 en Las Brisas, a 300 m del mar

Ref.DI96298595 690.000 €
  • 168 m²
  • 4
  • 3

Ático en Denia - Las Marinas

Este exclusivo ático dúplex, totalmente renovado en 2024 con materiales de alta calidad, se encuentra en una de las zonas más demandadas de Dénia: Las Brisas, a solo 300 metros del mar y a 3,5 km del centro urbano.

La vivienda ofrece un diseño moderno y funcional distribuido en dos plantas. En la planta principal encontramos un luminoso salóncomedor, una cocina Nolte (Alemania) con cuarto lavadero, tres dormitorios, dos baños y una amplia terraza descubierta. La propiedad cuenta en total con tres terrazas, una de 90 m², otra de 40 m² y una tercera de 20 m², ideales para disfrutar del sol, las reuniones al aire libre y el clima mediterráneo.

En la planta superior se ubica un dormitorio y un baño independiente, además de acceso directo a una de las terrazas, creando un espacio íntimo y muy luminoso.

El ático está equipado con suelo radiante mediante bomba de calor, aire acondicionado por conductos, chimenea de pellets, doble orientación sur/norte, pérgola bioclimática y una silla automática para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida. La propiedad incorpora además sistema de videovigilancia y descalcificador, ofreciendo mayor seguridad y confort.

Incluye una plaza de aparcamiento y un garaje cerrado de 21 m².

La urbanización destaca por su excelente oferta de servicios: cuatro piscinas de agua salada, conserje durante todo el año, pista de pádel, zona de barbacoa, plazas de aparcamiento exteriores de uso libre y amplias zonas ajardinadas.

Ubicado en la zona de Las Brisas, un enclave residencial tranquilo y consolidado, rodeado de supermercados, restaurantes, zonas de ocio y a pocos metros de las mejores playas de arena de Dénia. Un entorno privilegiado para disfrutar de la vida mediterránea con todo el confort.

●Tipo: Ático
●Población: Denia
●Zona: Las Marinas
●Habitaciones: 4
●Baños: 3
●Plantas: 2
●Superficie construida: 168 m²
●Superficie útil: 150 m²
●Año de reforma: 2024
●Cocina: Amueblada
●Calefacción: Suelo radiante
●Aire acondicionado: Centralizado
●Piscina: Si
●Garaje
●Terraza descubierta
●Terraza cubierta
●Parking
●Chimenea
●Trastero
●Lavadero
●Doble acristalamiento
●Jardín
●Orientación: Norte
Escala de la certificación energéticaConsumoEmisiones kg CO₂/m²año
A
B
C
D
E
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G
En trámite
€
%
Años
%
2763 €/mes
Total828.900 €

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La cocina cuenta con electrodomésticos de calidad (horno Neff y cocina de gas, lavavajillas Bosch, lavadora) y ofrece amplias encimeras de piedra compuesta.Desde la zona de estar se accede a la pieza central del hogar: un invernadero completamente acristalado que ocupa todo el ancho de la terraza. Con sus marcos de aluminio verde y detalles de tejas rústicas, este espacio se siente como una extensión natural del exterior — pero protegido del viento y el clima durante todo el año. Ideal para un relajado almuerzo, un café con vistas al Montgó, o simplemente como una sala adicional cuando la noche se vuelve más fresca.La terraza — 123 m² de cielo privadoUna vez afuera, Dénia se abre a tu alrededor. La generosa terraza en la azotea ofrece:Vistas ininterrumpidas del macizo del Montgó al oesteVistas del castillo y las murallas históricas al este, entre pinos y vegetaciónLos cálidos tejados de color ocre y las torres campanarios del casco antiguo abajoLa terraza ofrece espacio para múltiples tumbonas, una mesa de comedor al aire libre debajo de un parasol, y mucho espacio para plantas en maceta. Rodea el hogar, lo que significa que siempre puedes encontrar un lugar al sol — o en la sombra — dependiendo de la hora del día. La privacidad es excepcional: miras hacia la ciudad pero nunca eres observado.Ya sea para un desayuno bajo el sol de la mañana, un largo almuerzo bajo el parasol, o una copa de Chardonnay por la noche mientras la luz se suaviza sobre las montañas — este espacio al aire libre por sí solo podría vender la propiedad.Dormitorios y bañosSuite principal con una impresionante pared de armarios de roble a medida, un gran espejo de cuerpo entero y acceso directo a su propio amplio baño en suite, que cuenta con una ducha doble de mosaico con pantallas de cristal, un tocador de mármol con gabinete de madera, y elegante cerámica de color cremaamarillo.Segundo dormitorio con aire acondicionado individual y almacenamiento empotrado.Tercer dormitorio con una cabecera de hierro forjado con carácter y un techo inclinado con tragaluces de lamas de madera decorativas — una encantadora habitación de invitados.Cuarto dormitorio dispuesto como una acogedora habitación doble con mesas de noche antiguas y un cabinet rústico.Quinto dormitorio / oficina en casa bajo los tejados, ideal como estudio con escritorio, una cama individual adicional y un estante de vidrio — perfecto para trabajar desde casa o acomodar a invitados extra.Segundo baño completo que da servicio a los dormitorios de invitados, terminado con cerámica marítima juguetona (motivos de sol, luna y mar) y una ducha independiente.Armario dedicado para sábanas y toallas completado con un encantador gabinete antiguo con puertas de cristal.Todos los cuatro dormitorios principales tienen aire acondicionado individual; la zona de estar cuenta con control climático central.Almacenamiento y acabadosUno de los lujos silenciosos de este hogar es el volumen de almacenamiento de roble de alta calidad y hecho a medida en todo — paredes completas de armarios empotrados en el pasillo, dormitorios y entrada. 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