Les prix des logements s’accélèrent, enregistrant la deuxième plus forte hausse depuis 2007

Le logement gratuit a augmenté de 6 % sur un an au troisième trimestre, soit trois dixièmes de plus qu’au deuxième trimestre et 1,7 point de plus qu’au premier. À ce rythme, les prix dépasseraient leur plus haut niveau historique en six mois.

Les prix de l’immobilier accélèrent leur taux de hausse. Au troisième trimestre, le logement gratuit a enregistré une augmentation de 6 % du prix au mètre carré par rapport à la même période de l’année précédente, ce qui représente la deuxième plus forte augmentation depuis 2007. Si ce rythme se poursuit, les prix des logements en Espagne atteindront un nouveau record historique en seulement six mois.

Selon les données du ministère du Logement et de l’Agenda urbain, le prix du mètre carré de logement gratuit s’est établi à 1 921 euros au troisième trimestre, soit 108,6 euros de plus qu’au troisième trimestre 2023. L’augmentation relative en glissement annuel s’est établie à 5,7 % au deuxième trimestre et à 4,3 % au premier, après avoir enregistré des augmentations croissantes tout au long de l’année 2023 : environ 3 % aux premier et deuxième trimestres et 4,2 % au troisième et 5,3 % au quatrième.

Si les taux actuels se maintiennent (supérieurs à 5% en glissement annuel), les prix de l’immobilier dépasseront le record historique en Espagne en seulement six mois. Le pic historique, situé à 2 101,4 euros le mètre carré, a été atteint au premier trimestre 2008, au plus fort de la bulle immobilière.

En fait, le prix record du logement est déjà une réalité dans la Communauté de Madrid, où au troisième trimestre de cette année, le prix moyen par mètre carré de logement gratuit était de 3 274,60 euros, contre 3 007,40 euros avant la Grande Récession.